Surélévation de 1750m² de bureaux BREEAM

 

Lieu : Paris XVIIe

Programme : Bureaux 

Maître d’ouvrage : Foncière Dantes

Surface : 1 700 m²

Mission : Complète

Équipe : Span (façades), Elan (environnement), S2T (fluides, structure), Ingérop (synthèse)

Le projet porte sur la restructuration de l’intégralité d’une parcelle de 920 m² pour y implanter un programme mixte de bureaux et de logements.

Sur rue se trouvent les bureaux et le commerce. Le bâtiment sur rue, existant, possède des qualités architecturales propres au bâti de type haussmannien : décors intérieurs riches, pierre de taille en façade, espaces traversants, … Le projet profite de la ligne de bris non continue de l’Avenue sur laquelle il s’implante pour proposer la surélévation d’un étage du bâtiment.

L’intégration urbaine de l’ensemble de l’intervention guide le projet. Le type de programmes projetés, ainsi que la position privilégiée du terrain vis à vis d’un Monument Historique, incitent à la sobriété plutôt qu’à la rupture ou à la différenciation. La surélévation du bâtiment sur rue constitue en elle-même un geste qu’il ne s’agit pas de mettre en valeur, mais plutôt d’intégrer au paysage de l’Avenue. Une tôle perforée couleur zinc posée sur une verrière en verre est proposée en façade, de manière à assurer la plus grande continuité possible avec les couvertures voisines. De plus, les travées existantes sont prolongées sur les deux étages crées. Cette démarche s’accompagne toutefois d’une recherche d’expression circonstanciée de l’époque architecturale dans laquelle le projet s’insère.