Réhabilitation d’un garage de 1800m² en bureaux

Le projet concerne la réhabilitation d’un ancien garage automobile converti en data center dans les années 1980, formant un socle de 20 m de largeur et 50 m de profondeur sous un immeuble de logements de neuf niveaux. Les trois étages de ce volume sont transformés en bureaux pour devenir le siège social de Novaxia.

L’enjeu principal du projet réside dans l’apport de lumière dans ces locaux, qui ne disposent que d’une façade sur rue et d’aucun espace libre. Pour y remédier, trois lieux de rassemblement fonctionnant comme des puits de lumière sont composés. Ils permettent également de créer des temps forts et de rythmer le bâtiment. D’abord, un ERP en double hauteur forme l’accueil depuis la rue et bénéficie de l’apport de lumière latéral.  Puis, la « Place du Village » au centre du bâtiment bénéficie d’une grande verrière refaite à neuf. Enfin, un  jardin d’hiver sous verrière est aménagé en fond de parcelle, permettant d’éclairer les bureaux situés en fond de parcelle. Ces espaces clés, autour desquels les bureaux gravitent, forment trois univers distincts toujours visuellement reliés entre eux.

Pour accentuer la fluidité des trois étages,  les bureaux sont ouverts les uns sur les autres par le biais de cloisons vitrées. Les différences de niveaux au sein d’un même étage sont conservées et enrichissent ces espaces entremêlés.

En façade,  la maçonnerie en béton d’origine est remis à nue et habillée d’un écran de verre. L’élévation du « socle » sur rue exprime ainsi le concept intérieur : les matériaux bruts et de récupération sont valorisés.  Aussi la structure en béton de l’immeuble est elle autant que possible laissée apparente, sauf lorsqu’elle est habillée de tôles ondulées assurant l’acoustique des espaces de bureaux. Les travaux permettent enfin la remise aux normes des trois niveaux en terme de sécurité incendie, d’accessibilité et d’hygiène. Il vise également des certifications et labels, permettant une nette amélioration des performances énergétiques du bâtiment existant.