Restructuration, extension, surélévation de 1800m² de bureaux BREEAM

Le projet porte sur la restructuration d’une parcelle protégée au titre du PLU pour y implanter un programme de bureaux.
Le bâtiment sur rue, ancien Hôtel Particulier de Latran, date de 1783. A double épaisseur, il se caractérise par des façades en plâtre avec traits de refend. Les espaces intérieurs les plus nobles ont conservé quelques décors (corniches, parquet Versailles, volets intérieurs et lambris), très détériorés par les restructurations diverses du bâtiment. Le bâtiment sur cour, en angle, relève de différentes époques : de la construction d’écuries au XVIIIème siècle, à l’extension du bâtiment jusqu’au pignon voisin dans les années 1970.
Au cours de son histoire, la parcelle a subi de très nombreuses modifications altérant fortement la qualité des volumes et des décors intérieurs.

La valeur patrimoniale des corps de bâtiments qui occupent la parcelle étant devenue illisible, la première intention du projet est de retrouver un vide central, tel qu’il existait dans la conception d’origine. Il permet de dégager les façades sur cour et de rendre lisible la composition de la parcelle.
La réhabilitation des deux corps de bâtiment passe par une restauration des décors d’importance et une remise aux normes. Parallèlement, le projet entreprend une densification de la parcelle. Le bâtiment sur cour est partiellement surélevé de deux niveaux, tandis que le faitage du bâtiment sur rue est légèrement réhaussé de manière à permettre l’exploitation des combles.
Enfin, l’aménagement de nouveaux espaces extérieurs (cour centrale, terrasses accessibles) favorise l’appropriation du site par les usagers et permet d’apporter un nouveau regard sur les bâtiments existants conservés et remis en valeur.